Svak økning i boligprisene på Romerike

SNUDDE I NOVEMBER: Analytiker og boligekspert Leif J. Laugen hos Krogsveen AS.

SNUDDE I NOVEMBER: Analytiker og boligekspert Leif J. Laugen hos Krogsveen AS. Foto:

Mens boligprisene gikk ned med 2,2 prosent i oktober, ble det 0,3 prosent økning i november.

DEL

Gleden ble kortvarig for alle som ønsker seg lavere boligpriser.

Onsdag formiddag ble prisene for november presentert.

Økning på Romerike

Analytiker og boligekspert Leif J. Laugen hos Krogsveen forteller at prisene sank med 0,8 prosent nominelt i november.

Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,2 prosent. Prisene er nå 3,1 prosent høyere enn for et år siden.

– På Romerike steg prisene med 0,3 prosent, sesongjustert opp 0,7. I snitt tok det 42 dager å selge.

Stabilt salg

I løpet av siste året har prisene for Romerikes del steget med tre prosent.

– Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen på Romerike økte fra 40.467 kroner til 40.587 kroner.

I september lå snittprisen på 41.360 kroner.

– Det ble omsatt 431 boliger på Romerike i forrige måned, mot 430 i fjor, så her snakker vi om særdeles stabile forhold.

I oktober var det en betydelig nedgang i salget, fra 600 boliger i 2018 til 588 i år.

Innflytting og vekst

At prisene holder seg på høyt nivå på Romerike har han flere forklaringer på.

– Det er for få boliger til salgs i Oslo, noe som gir høye priser i hovedstaden. Romerike har også veldig stor netto innflytting.

– Prognosesenteret tror at det bygges for mange boliger på Romerike?

– I Ullensaker spesielt har det nok vært bygget vel mange den siste tiden, men kommunen er samtidig i sterk vekst. Det er derfor spesielt spennende å følge utviklingen i nettopp denne kommunen.

En svak måned

Ifølge Laugen er november historisk sett en av de svakeste månedene i boligmarkedet.

– Ser vi hele landet under ett, er aktivitetsnedgangen på tre til fem prosent.

Han er ikke overrasket over utviklingen, med stigende boliglånsrenter. I tillegg var det lenge usikkert om Finansdepartementet ville stramme inn boliglånsforskriftene.

– Du kan fortsatt låne fem ganger din bruttoinntekt, og i tillegg får bankene like stor fleksibilitetskvote.

Gode utsikter

– Hva med 2020?

– Norge går bra, med god lønnsvekst og tilnærmet full sysselsetting.

Han tror vi får se tre-tre prosent prisøkning, når boligkjøperne er tilbake for fullt etter julefeiringen.

– Jeg tviler på at renten blir et like aktuelt tema neste år, slik den til tider har vært i 2019.

Fornøyd

Henrik Drabløs, daglig leder for DNB Eiendom på Jessheim, er fornøyd med november-tallene.

– Romerike utmerker seg med en nominell vekst på 0,3 prosent, på linje med Oslo.

Drabløs og hans folk selger mange boliger, tross et noe tregere marked.

– Vi ligger an til flere salg i 2019 enn i fjor. Vi har solgt fem boliger hittil i desember og har fått gode priser, sier han.

Artikkeltags

Kommentarer til denne saken