Prosjektbeskrivelse Sentralt beliggende på Råholt, med kort avstand til både forretninger og togstasjon, er vi stolte av å kunne tilby 28 NYE 3 og 4 roms selveierleiligheter med god planløsning og to parkeringsplasser pr. leilighet.

Her får du felles takterrasse i tillegg til egen balkong. Takterrassen får solavskjerming, lekeapparater, sittegrupper og mulighet for grillplass. Fra Råholtgården er det meget kort gangavstad til alle servicetilbud. I 1. etg. blir det en flott Eurosparbutikk med meget godt vareutvalg.

* Gjennomgående god standard
* Takterrasse
* Balansert ventilasjon
* Vannbåren fjernvarme
* Heis direkte fra garasjen
* 2 garasjeplasser inkl. i prisen

www.råholtgården.no Innhold   Standard Alle rom leveres med 14 mm eik lamellparkett som standard. Det leveres keramiske fliser på bad.

Vegger males i lyse farger. Det kan velges mellom åtte utvalgte standardfarger, begrenset til en farge per rom.
På badet leveres keramiske hvite fliser, og det blir tilbudt 3-4 ''flispakker'' som tilvalg i baderom.

Malt betong eventuelt med synlige V-fuger i boligrom. Der himling må fores ned, blir gipsplatehimlingen også malt. Beliggenhet Eiendommen ligger meget sentralt med gangavstand til de fleste servicefunksjoner som butikker av forskjellige slag, post, bank, legekontor, skoler og barnehage. Gangavstand også til holdeplass for offentlige transportmidler. Idrettshall/ svømmehall og togstasjon, Eidsvoll verk, like i nærheten. Kort vei til flyplassen på Gardermoen med ca. 15 min. kjøretid. Sentralt også til av/påkjøring til E6. Adkomst Følg E6 nordover, og ta av mot Råholt. Følg Trondheimsvegen ca 3,5 km (gjennom Råholt sentrum), og eiendommen ligger på venstre side etter rundkjøring nummer to. Det vil bli satt opp skilt på tomten, samt skiltet til tomtevisning. Tomten Felles tomt for sameiet. Tomten vil bli opparbeidet med asfalt, plen og noe beplantning.
I tillegg vil det være en stor felles solrik takterrasse får solavskjerming, lekeapparater, sittegrupper og mulighet for grillplass. Diverse Eiendommen vil bli energimerket av tiltakshaver ved ferdigstillelse av eiendommen.
For mer informasjon om prosjektet se på vår nettside www.råholtgården.no Overtagelse Antatt ferdigstillelse 3/4 kvartal 2013. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Eiendom Eiendommen skal fradeles/sammenslås/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. . Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. Bodplasser og parkering 2 garasjeplasser i felles garasjeanlegg. Det blir også boder til hver leilighet i forbindelse med garasjen samt innvendig bod i leiligheten. Det er to heiser i bygget som går fra kjelleren og opp til takterrassen. Bebyggelse Byggetrinn omfatter en sammenhengende blokkbebyggelse med til sammen 28 leiligheter i 2 og 3 etasje, næringseksjon i 1 etasje og et underjordisk garasjeanlegg. Det henvises forøvrig til fremlagt leveransebeskrivelse datert. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene.

Månedelige fellesutgifter er stipulert til ca kr 1.775 ,- pr måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert.
Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Utleie Boligen har ingen egen utleieenhet.