Barnevennlig og trafikkstille beliggenhet i nyetablert boområde, sentralt på Dal. Kort gangavstand til butikk, skole, tog og buss. Barnehage rett i nabolaget. 4-felts motorveg fra Dal til Oslo, 35 min kjøretid med bil. 15 min til Gardermoen. Området består i all hovedsak av nyere småhusbebyggelse, lavblokker og lignende. Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré/gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue og bod. I tillegg er utebod. Størrelse ca 5 m². Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt, har en normalt god standard, samt en fin planløsning. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplater, oppvaskkum, ventilator, opplegg for oppvaskmaskin og 120 ltr. varmtvannsbereder. Bad med servantskap, toalett, heldekkende servant, dusjhjørne i herdet glass, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Leiligheten varmes opp med elektriske panleovner. Det er varme i gulv på bad. I tillegg er det også pipeløp i leiligheten. Det følger en carport med til leiligheten. Kjør E6 til Dal, følg Trondheimsvegen videre og skilting til Dal, forbi Kiwi, og ta inn til Mosvingen til høyre. Følg denne forbi barnehagen på venstre side, og eiendommen ligger ytterst mot vegen på høyre side i Mosløyfa. Det vil bli skiltet med Privatmegleren sine visningsbukker ved felles visning. Fellestomten er for det meste flat, opparbeidet med plen og prydbusker, asfaltert gårdsplass. "Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)". Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold kan, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler. Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren. Etter nærmere avtale. Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning. Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud. Dersom eiendommen selges til en pris lik prisantydning vil dette totalt utgjøre kr…………. Andelens ev. andel av fellesgjeld: kr….. = Total prisantydning inkl. fellesgjeld og omk: kr……. Andelens ev. andel av lagets formue: kr…..