Ifølge RA-2s regnskaper betalte RA-2 9,5 millioner for bygninger og anlegg på eiendommen etter Nye Betongelement i 1993 og 10 millioner kroner for den 65 dekar store tomta i 1997. Eiendommen er langt større enn renseanlegget selv har bruk for, men som ren investering var det ingen dårlig manøver.

Stort potensial

– Eiendommen bør kunne selges for minst 50 millioner kroner i dag. Det mener jeg er et nøkternt anslag. I grustaket på den andre siden av E6 selges det nå tomter med en kvadratmeterpris på 1.200 kroner. RA-2s eiendom har i prinsippet samme gode beliggenhet, sier Eivind Aursøy i Real Eiendomsmegling på Lørenskog. Han er likevel mer forsiktig med prisanslaget for RA-2s vegne fordi han er usikker på om bygningsmassen på eiendommen vil trekke verdien ned. Det er først og fremst tomta som er attraktiv.

Meklerfirmaet har næringseiendom som sitt spesiale og Aursøy vet at Berger-området er et av de mest attraktive områdene for næringsvirksomhet på Romerike i dag.

– Beliggenheten ved E6 på aksen mellom Oslo og Gardermoen med god avkjøringsmulighet er gull verd. Det er stor utvikling i området og potensialet der er veldig stort, sier Aursøy.

– Vi har stadig henvendelser fra interessenter som ønsker seg tomt i området.

Blir kontaktet

Også daglig leder i NRV/RA-2, Christen Ræstad, merker interessen for eiendommen.

– Vi er blitt kontaktet direkte av flere. Noen vil leie seg inn, andre vil kjøpe hele eller deler av eiendommen. Det er opplagt at vi sitter med en verdifull eiendom, sier han.

– Det er mulig RA-2 kan kritiseres for å ha brukt Berger-eiendommen til virksomhet som ikke tilhører kjernevirksomheten vår, men at eiendomskjøpet rent verdimessig har vært lønnsomt er det ingen tvil om, legger han til.

Utreder salg

Styreleder Per Sandvik sier til RB at et eventuelt salg av eiendommen vil bli utredet i løpet av våren. Han registrerer at interessen for eiendommen er stor selv før den er lagt ut for salg, og at eiendommen har steget kraftig i verdi. Han karakteriserer salg som "et spennende alternativ."

– Det er naturlig å vurdere salg, men det er tidlig i prosessen ennå. Og det kan tenkes at vi fortsatt vil ha behov for noe plass der selv, sier han.