Tom Hagen (55) fra Fjellhamar er eiendomsinvestoren som står bak to av de største utbyggingsprosjektene i kommunen det siste tiåret:

På slutten av 90-tallet sørget Hagen for at Coca-Cola Drikker AS fikk bygge sitt produksjonsanlegg i Lørenskog. Coca-Cola kjøpte bonde og grunneier Kristian Nicolay Robsruds 134,4 mål store tomt via Tom Hagens eiendomsselskap for 132,75 millioner kroner i mars 1997.

I sommer kjøpte Posten Norge AS det 230 mål store Robsrudjordet, som grenser opp til Coca-Colas tomt. Grunneier er også her Kristian Robsrud, og nok en gang er det Tom Hagen som trekker i trådene. Etter det Romerikes Blad erfarer, er salgssummen rundt 220 millioner kroner.

Store penger

Tom Hagens rolle er i kulissene. Han vil ikke si noe om salgssummen på tomta Posten har kjøpt, men skriftlig dokumentasjon fra Statens kartverk viser at det foreligger en panteheftelse på tomta.

Den lyder på 255 millioner kroner, og er registrert på Oslo-firmaet Hadrian Eiendom AS. Dette er et selskap både Posten som kjøper og selgerne Tom Hagen/Kristian Robsrud er enige om å benytte.

Næringsmegler Evind Aursøy i Lørenskog-firmaet Real Eiendomsmegling forklarer at det er helt vanlig å utstede et pantedokument som sikkerhet før et slikt salg er tinglyst, samt en urådighetserklæring som hindrer selger i å gjøre noe på tomta uten at partene er enige om dette.

En panteheftelse er ikke nødvendig identisk med kjøpesummen.

– Ved salg av større næringseiendommer kan det ligge andre avtaler under, opplyser Aursøy.

"Gavnlig for samfunnet"

Tom Hagen svarer altså ikke på spørsmål om prisen på Posten-tomta, men sier følgende når RB konfronterer ham med at Coca-Cola-tomta i 1997 ble solgt for 132,75 millioner kroner:

– Den eiendommen var mye mindre i areal, og eiendomsprisene har jo ikke akkurat sunket siden den tid – tvert imot. Jeg vil kunne kommentere tallene på et senere tidspunkt, men at tomta på Robsrudjordet har høy verdi er det ikke noen særlig tvil om, kommenterer Hagen.

– Hvordan kom du og Robsrud i kontakt med hverandre?

– Vi har kjent hverandre i 25 år, ettersom han var grunneier og jeg var eiendoms- og næringsutvikler. Vi har hatt et godt og hyggelig forhold i disse årene.

Kristian Robsrud ønsker ikke å kommentere saken.

Hagen formidlet kontakt

Ordfører Åge Tovan (Ap) bekrefter overfor Romerikes Blad at det var Tom Hagen som høsten 2004 gjorde kommunen oppmerksom på at Posten luktet på Lørenskog.

– Hagen formidlet den første beskjeden til rådmannen og meg om at Posten var interessert i Robsrud-området. Vi svarte at dette var interessant, og tok kontakt med Posten. Kommunen hadde deretter et møte med Posten, før politikerne i formannskapet ble orientert i desember samme år, forteller Tovan.

Høyres gruppeleder, tidligere ordfører Mette Korsrud, er imponert over Tom Hagens rolle som strateg og næringsutvikler.

– Jeg tror ikke Posten ville ha kommet så langt i Lørenskog uten ham, sier Korsrud.

Avgjøres neste uke

Tom Hagen jobber strategisk og langsiktig. Allerede i 1998 vurderte Posten Tom Hagens eiendom Futurum som alternativ for sitt brevsenter. Da vendte både kommuneadministrasjonen og politikerne tommelen ned for planene.

Året etter fastslo også Posten at et slikt anlegg på Futurum-tomta var uaktuelt. Posten ønsket da å bygge terminalen på Alnabru, i nærheten av sitt eget godssenter. Begrunnelsen for å vrake Futurum, var blant annet at en slik plassering ville øke trafikk- og transportbehovet, noe om da ble sett på som lite ønskelig.

Tom Hagen sier i dag at han selv anså Futurum-eiendommen som uegnet for Posten også i 1998.

I 1999 ble også Skårerødegården, naboområdet til Robsrudjordet, vurdert som lokalisering for Postens brevsenter. Heller ikke det alternativet vant fram.

I kveld behandler formannskapet Posten-saken, og neste onsdag skal kommunestyret etter planen avgjøre om Posten får bygge sin østlandsterminal på Robsrudjordet.