Fortjener huset ditt toppkarakteren A, eller er det så lite energieffektivt at det merkes med laveste karakter G? Det må du ha svart på hvitt fra 1. juli. Da trer loven om at alle boliger og yrkesbygg som skal selges eller leies ut må ha energiattest i kraft.

Alder betyr mye

Energimerket beregnes på grunnlag av oppgitte opplysninger om boligen. For informasjon som ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen fra tidsperioden den ble bygd i.

LES OGSÅ: La hvitevarene stå fra 1. juli

En bolig bygget etter byggeforskrifter vedtatt i 2007 vil for eksempel få karakteren C, ifølge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) som er ansvarlig for energimerkeordningen.

I tillegg til energimerket som viser bygningens energistandard, får man i energiattesten råd om hvilke bygningsmessige tiltak man bør gjøre for at boligen skal bli mer energieffektiv. Målet med ordningen er å øke bevisstheten om energibruk.

– Energimerkingen hjelper deg med å finne lønnsomme tiltak som gjør at du kan spare energi og redusere klimautslippene, sier adm. direktør i Huseiernes Landsforbund Peter Batta.

Hvordan energimerke?

Du energimerker din bolig på internett, ved å gå inn på www.energimerking.no. Det er også mulig å laste ned eller få tilsendt papirskjema for energimerking av bolig. Merkeordningen er gratis og du trenger ikke bygningsteknisk kompetanse for å gjennomføre merkingen. Om du ønsker å gjøre det selv, kan du oppgi de data som det er behov for i den enkle registreringen. Har du litt mer kunnskap om hva som er gjort av endringer i boligen, kan du velge detaljert registrering. Her kan du for eksempel angi nye vinduer hvis disse er byttet, og om isolasjonen er bedre enn typisk for det aktuelle byggeåret og lignende.

Etter at NVE har mottatt fullstendig utfylt skjema, vil NVE innen 10 virkedager sende gyldig energiattest til eierens adresse. Skjemaet vil bli returnert dersom påkrevd informasjon mangler, ifølge NVE.

Når energimerkingen er gjennomført får du en energiattest. Det er dette dokumentet som skal framlegges ved salg eller utleie. Attesten kan oppdateres når som helst og er gyldig i 10 år. Utbedringer for å gjøre bygget eller boligen mer energieffektiv vil kunne påvirke energistandarden og karakteren.

Energiattest for yrkesbygg skal lages av en ekspert.

Merkes som hvitevarer

– Det blir som bokstavskalaen fra A til G på hvitevarer. Formålet med energimerkeordningen er å stimulere til økt oppmerksomhet om bygningers energitilstand. Med energimerking får man som kjøper kunnskap om hva man kan gjøre for at boligen blir mer energieffektiv, sier Siv Svensson Ostrø i Krogsveen, avdeling Lørenskog på visning i et oppussingsobjekt på Strømmen.

Boligen er foreløpig ikke energimerket. Men om salget drøyer til etter 1. juli, må papirene på plass. Ifølge Svensson Ostrø hadde den eldre boligen fått lav karakter. Men allerede i eksisterende salgsoppgave legges det ikke skjul på at her er det tomt og beliggenhet som er attraktivt.

Videre forteller hun at mange boligselgere har vært ute i god tid og allerede levert energiattest i forbindelse med kommende salg.

– Det er viktig å huske på at det er selger som er ansvarlig for at opplysningene stemmer. Jeg tror vi vil se en del tilfeller hvor selger ikke har nok kunnskap, og energiattesten blir mangelfull. Be andre om hjelp til å gjennomføre merkingen dersom du er usikker, råder hun.

Svensson Ostrø mener en uavhengig tredjepart burde vært involvert for å få en optimal ordning.

LES OGSÅ: La hvitevarene stå fra 1. juli

– For at ordningen skulle vært helt optimal, mener jeg det burde vært en uavhengig tredjepart inne bildet. Spesielt vanskelig blir det der en bolig har skiftet eier flere ganger. I mange tilfeller tror jeg energiattesten kun vil bli nok et dokument i salgsoppgaven, sier hun.