– Dette er det verste jeg noen gang har sett. Ingenting er utført etter forskriftene. Huset er rett og slett brannfarlig, sier elektriker Christian Notvik i Romerike Elektro AS.

Sammen med snekkere i Egilbyggtjeneste.no er han i gang med å utbedre feil og mangler i eneboligen til Anita Bogsrud og Kai Herrmann i Holter.

Paret flyttet inn 1. oktober i fjor. Nå må innvendige vegger rives for å komme til det skjulte elektriske anlegget, parkett må fjernes fra gulv på grunn av råte og bunnsvillen rundt hele huset må skiftes. Bærebjelkenes elendige tilstand var skjult under monterte asfaltplater til visning.

Notvik viser noen eksempler på hvordan elektriske anlegg ikke skal se ut. Lampettledninger er benyttet i store deler av det skjulte elanlegget, stikkontakter har rustet innvendig, kabler er ikke forsvarlig festet og sikret.

Vannkraner på både kjøkken og bad var strømførende. I sikringsskapet i uthuset er det benyttet høyttalerledninger, for å nevne noe.

VED BOLIGKJØP: Forsikring eller ikke?

Ble solgt som rehabilitert

I salgsoppgaven ble Bogsrud og Herrmann informert om omfattende rehabilitering og oppgradering utført i 2008.

Hele boligen var utstyrt med nytt skjult elanlegg. Badet var renovert og bæring i etasjeskillet mellom krypkjeller og gangen i første etasje byttet. Kjøkkenet var nytt, veggene nymalt og boligen fremsto som moderne og lekker, klar for innflytting.

– Det at vi kunne flytte rett inn var avgjørende for kjøpet, sier Bogsrud om sitt første boligkjøp.

Som stolte boligeiere måtte nye forsikringer tegnes. Bogsrud takket ja til trygghetsavtale og grundig sikkerhetssjekk.

I løpet av sikkerhetssjekken ble det påpekt mange feil, og man fikk mistanke om ytterligere feil. Utvidet elsjekk og vannsjekk ble anbefalt. Disse undersøkelsene bekreftet mistanken.

– Vi startet med å påpeke tre punkter. Men det bare ballet på seg, og punktene er nå mange nok til å fylle en hel ringperm. Jeg må si vi ble rimelig forbauset fordi huset ble solgt som rehabilitert. Mye er ille, men verst er det å tenke på at det elektriske anlegget kunne forårsaket brann, sier Bogsrud.

Fikk prisavslag på 575.000

I forbindelse med boligkjøpet hadde Bogsrud tegnet boligkjøperforsikring. To uker etter innflytting kontaktet hun Help Forsikring.

Deres takstmann vurderte utbedringskostnadene til cirka 700.000 kroner, og forsikringsselskapet reklamerte til selgers eierskifteforsikringsselskap.

I salgsoppgaven var det gitt opplysninger om at selger hadde gjort en del egenarbeid på boligen. Dette er risikoopplysninger som kjøper må bære risikoen for.

Etter forhandlinger aksepterte Bogsrud tilbudet om prisreduksjon på 575.000 kroner.

– Vi er glade for at vi har boligkjøperforsikring. Om vi skulle gjort dette på egen hånd tror jeg vi hadde gitt opp underveis, sier hun.

Å bli boligeier har vært en lærerik prosess.

– Skygg banen når det gjelder boliger hvor selger har utført egenarbeid. Det er i hvert fall viktig å undersøke hvilken kompetanse vedkommende har for å utføre jobben. Neste gang jeg går på visning skal jeg ha med meg både snekker og elektriker, sier Bogsrud.

Hun legger ikke skjul på at prosessen har vært tøff.

– Jeg har vært mye sint og fortvilet, og prosessen har vært en psykisk påkjenning. Jeg er sjeleglad for at vi ikke har barn å ta hensyn til, sier Bogsrud.

Videre forteller hun at arbeidet med å utbedre feil og mangler i første omgang er beregnet til å ta tre uker.

– Mange feil er også påvist på bad og vaskerom. Arbeidet er ikke utført etter våtromsnormen. Men vi er blitt anbefalt å vente med å rive i disse rommene for å se hvilke skader som eventuelt dukker opp og når, sier Bogsrud.

ADVOKAT: Slik går du fram på egen hånd

Visste ikke om alle feil

Selgeren sier til Romerikes Blad at han hadde skrevet ned alle de feilene ved huset som han kjente til.

– De som kjøpte huset, fant i tillegg feil jeg ikke visste om.

Han understreker samtidig at alt rundt salget nå er gjort opp.

Utover det ønsker han ikke å kommentere saken.