Kirkeveien 23 i Årnes sentrum har gått i arv siden byggeåret 1916, og ifølge selger Sissel Kjos ble huset opprinnelig oppført som kårbolig til Årnes gård. Det var en slektning av hennes ektemanns besteforeldre som tok første etappe for snart 100 år siden.

På den tiden var det vanlig at cirka fire mål tomt fulgte nybygg som skulle huse eldre slektninger og pensjonerte bønder.

Sissel Kjos, ektemann og tre barn overtok stafettpinnen og flyttet fra Bærum til kårboligen i 1991.

– Vi er den første barnefamilien som har bodd her, de andre var godt voksne da de flyttet inn, sier Sissel Kjos.

En bolig i endring

Da kårboligen ble bygget i 1916, var den langt mindre enn dagens bruttoareal på 393 kvadratmeter. Samtlige generasjoner har utført endringer og satt sitt preg på eiendommen. De største ombyggingene er registrert i 1956 og 1991.

Siste generasjon bygget på, innredet kjeller og hele andre etasje, byttet det elektriske anlegget og la nytt taktekke i 1991, for å nevne noe.

Å videreføre opprinnelig uttrykk og byggetradisjoner sto sentralt i utbedringene. Gamle fotografier av huset ligner det man ser i dag, bortsett fra at det nå er mye større, og verandaen er oppført med et noe enklere uttrykk enn den opprinnelige i sveitserstil.

Eiendommen bærer navnet «Bakkehuset», og ligger øverst i bakken før man kommer til Nes kirke.

Høy prisklasse

Markedsverdien er taksert til åtte millioner kroner.

– Eiendommer tilsvarende denne går gjerne i arv, og legges derfor sjelden ut for salg i det åpne markedet. Dette er virkelig en spesiell anledning, sier Øystein Edsbergløkken i Privatmegleren avdeling Lørenskog.

Kollega Stian Magelssen forteller at eneboliger i høyere prisklasser ofte selges raskt i dagens marked.

– Eneboliger i prisklassen 4,5 – 6 millioner kroner selges gjerne etter kort tid. Jeg tror denne eiendommen har sine kjøpere, sier han.

Over fem millioner kroner

I skrivende stund ligger det åtte boliger annonsert på Finn i prisklassen fra fem millioner kroner og oppover på Øvre Romerike.

Den dyreste er en enebolig i Erling Grønlandsveg i Jessheim sentrum, med en prisantydning på 7,8 millioner kroner.

8,5 mill. på Skogmo

Og mulighetene for å lykkes er til stede. Nylig ble en enebolig på Skogmo utenfor Jessheim solgt for 8,5 millioner kroner. Ifølge megler Frode Skjevik er det prisrekord på Øvre Romerike.

– Boligen ble solgt etter førstevisning til prisantydning. Skogmo og Jessheim er attraktive områder. Og har man de riktige objektene, med god beliggenhet finnes kjøpene. Boliger i prisklassen fem – seks millioner kroner er i dag standard for mange. Etterspørselen er økende for dyre boliger, sier Skjevik i Privatmegleren i Lillestrøm, og legger til at alt er mulig i dagens marked.

7,55 mill i Eidsvoll

Kjetil Bergersen i Parade Eiendomsmegling på Jessheim har solgt flere eiendommer i høyere prisklasser på Øvre. Bergersens rekord er 7,55 millioner kroner for en enebolig i Kastellåsen i Eidsvoll. Den største utfordringen ved salg i denne prisklassen, mener han er området generelt.

– Utfordringen ligger i å selge området, ikke husene. Beliggenheten på Øvre Romerike bremser på en måte prosessen. På Øvre er det også store lokale variasjoner, med for eksempel et helt annet prisnivå i Ullensaker sammenlignet med Eidsvoll. På mer vanlige hus ser vi da gjerne en differanse på en millioner kroner, sier Bergersen.